仲介手数料について

仲介手数料とは

仲介手数料とは、賃貸物件を借りる際に、不動産会社（仲介業者）に支払う報酬のことです。お客様と大家さんの間に入り、物件の紹介・案内・契約のサポートを行う対価として発生します。

仲介手数料は、宅地建物取引業法によって上限が定められており、「借主・貸主合計で賃料の1か月分（税込）が上限」とされています。実際には物件や条件によって異なることがあります。

仲介手数料の目安

一般的な目安として、賃料1か月分（消費税込）が上限とされています。たとえば家賃が5万円の場合、仲介手数料は最大で5万5千円（消費税10%の場合）程度です。

※上記はあくまで目安です。物件・条件によって異なる場合があります。

初期費用全体を見ることが大切

仲介手数料だけに注目するのではなく、初期費用全体のバランスを見ることが重要です。敷金・礼金・前家賃・火災保険料なども含めると、入居時に必要な総額が変わってきます。

たとえば「仲介手数料が0円」の物件でも、敷金・礼金が高い場合は総合的な初期費用が変わらないケースもあります。総額でしっかり比較することが大切です。

費用についてご不安な方はご相談ください

「仲介手数料の仕組みがよくわからない」「初期費用をできるだけ抑えたい」「総額でいくらかかるか確認したい」といったご相談も、来店予約のうえお気軽にご来店ください。

費用の見方や物件ごとの条件の違いなど、わかりやすく丁寧にご説明します。

よくある質問（費用編）