お部屋探しを始める前に、「どのくらいの費用が必要になるのか」を知っておくと、安心して進めることができます。
費用の目安は物件や条件によって変わりますが、事前に確認しておくべきポイントはほぼ共通しています。
当店では費用の内訳をわかりやすくご説明しながら、安心してお部屋探しを進めていただけるようサポートします。
初期費用に含まれる主な項目
敷金
退去時の原状回復費用などに充てられる預け金です。物件によって0〜2ヶ月分程度が設定されています。使わなかった分は退去時に返還されます（条件による）。
礼金
貸主への謝礼として支払うお金で、返還はありません。0〜2ヶ月分程度が多く、礼金なしの物件も増えています。
仲介手数料
不動産会社への報酬です。宅建業法上の上限は借賃の1ヶ月分（消費税別）。物件によって異なります。
前払い家賃
入居月・翌月分などの家賃を入居時に支払います。入居日によって日割り計算になる場合があります。
火災保険料
入居者が加入する火災保険です。多くの物件で加入が求められます。1〜2年分で数千〜数万円が目安です。
鍵交換費用・その他
入居時のセキュリティのための鍵交換費用。その他、保証会社の利用料が別途かかる物件もあります。
「総額」で考えることが大切
「家賃が安い物件」でも、敷金・礼金・手数料などを合計すると総額が高くなることがあります。
逆に、「礼金なし・仲介手数料が抑えめ」でも、他の費用が高めな場合もあります。
お部屋探しでは、毎月の家賃と初期費用の総額をあわせて確認することが大切です。
一般的な賃貸の場合、初期費用は「月額家賃の4〜6ヶ月分前後」が目安になることが多いです。
ただし、物件条件・エリア・貸主の設定によって大きく変わります。実際の費用はご相談の際にご確認ください。
初期費用を抑えたい方へ
初期費用を抑えたい場合は、「礼金なし」「敷金が少ない」物件を中心に探すのがひとつの方法です。
ご希望の家賃帯とあわせてご相談いただければ、条件に合った物件を探すサポートをします。
「予算がこのくらいで、できる範囲でお部屋を探したい」というご相談もお気軽にどうぞ。
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来店予約・電話でのご相談ももちろん歓迎です。