必要面積は、席と仕事の動きから考える
常時出社する人数と、打ち合わせ時に集まる人数を分けてみましょう。机を置けても、会議中に仕事を続けられない、書類や機器をしまう場所が足りないということがあります。間取り図に席・収納・来客席を当てはめると、必要な広さを整理できます。
| 使い方 | 配置を考えるもの | 内見で確かめること |
|---|---|---|
| 少人数の執務中心 | 机、プリンター、書庫、オンライン会議の場所 | コンセント・回線、窓、空調の位置 |
| 来客・打ち合わせが多い | 受付、会議スペース、待合、執務との区切り | 入口の案内、エレベーター、会話の聞こえ方 |
| 営業拠点・車利用 | 出入りする人数、荷物、社用車の台数 | 駐車区画、荷下ろし、早朝・夜間の利用 |
| 事務所兼倉庫 | 保管量、事務作業、搬入経路 | 保管・作業の承諾と入口・床の条件 |
ネット・空調・利用時間は契約前に確認
通信設備があっても、希望する回線・工事・開通日に対応できるとは限りません。オンライン会議や大きなデータの送受信がある場合は、回線事業者への確認事項も整理しましょう。配線を通す方法、工事の承諾、復旧の取り決めも確認します。
空調を自由に使える時間、時間外の費用、建物の出入り、休業日の利用条件は物件によって異なります。夜間や休日の仕事がある方は、普段の勤務時間をそのまま共有してください。
- 専用・共用部分の区分、トイレ・給湯室の利用
- インターネットの契約先・工事可否・開通までの日程
- 空調・電気の費用負担と時間外の利用条件
- 法人の住所表示・登記利用・看板設置の可否
移転は、仕事を止める期間を短くできる順序で
旧事務所の解約予定、新事務所の引き渡し、通信の開通、家具搬入、営業再開の日を並べてみましょう。すべてを同日にすると調整が難しくなるため、各契約と工事の条件を確認してから段取りを決めます。
会社の審査・決裁に必要な書類や契約名義も、物件探しの段階で共有してください。道外企業の札幌拠点で、担当者の住まいも必要な場合は社宅探しも合わせてご相談いただけます。
気になる候補は、同じ項目で比較する
物件名と月額賃料だけでは、希望する営業ができるかは判断できません。候補URLをまとめてお送りいただければ、募集状況、当店からの紹介可否、用途や設備の確認事項を整理します。本店の掲載物件も、さくらの不動産札幌中央支店でご相談いただけます。
賃料・共益費・駐車場などの月額条件、入居時に必要な支払い、工事の負担範囲、解約時の取り決めを分けて比較しましょう。表示金額の税区分も物件ごとに確認します。
YOUR NEXT PLACE
お店や仕事場のイメージから、相談できます。
業種・場所・時期がすべて決まっていなくても大丈夫。事業の使い方に合う条件を、一緒に整理します。
人数・来客・仕事の進め方に合う事務所を、候補ごとに確認します。
この探し方の確認ポイントを見る相談中の方は、今までのLINEに候補を追加していただけます。本店や他サイトで見つけた物件も、同じ窓口で確認します。
FAQ
よくあるご質問
少人数の事務所でも探してもらえますか？
はい。出社人数、会議や来客の頻度、収納量、月額予算から必要な広さを整理します。
住居用マンションを事務所に使えますか？
住居用の募集だけでは判断できません。事務所利用、来客、登記、看板など、具体的な使い方ごとに貸主・管理会社の承諾条件を確認します。
札幌に行く前に候補を比較できますか？
ご相談いただけます。会社の利用条件と来札予定を伺い、紹介できる候補と確認事項を整理します。写真・動画やオンラインで確認できる範囲は個別にご案内します。
比較から内見まで、同じ窓口で。
さくらの不動産札幌中央支店が、候補の募集状況・紹介可否と、確認したい条件を整理します。来店前のご相談も、LINE・電話・メールでお受けしています。